精选项目| Artisan双拼别墅

Artisan双拼别墅概况

Artisan双拼别墅是位于Robina区和Mudgeeraba区交界处的安全、幽静的学区房，享有以Robina区为中心的教育及各种生活便利设施，被良好的社区及学校环绕，Artisan双拼别墅小区内将会建设有小路可直达Somerset学院，是位置极佳的学区房，投资自住两相宜。整个小区有68套双拼别墅结构建筑，地理位置优越，靠近高速公路, Robina购物中心, Robina医院, Robina火车站等基础设施，是适合家庭生活的绝佳地点，也是拥有精致生活方式的不二选择。

房产类型：永久产权双拼别墅

户型：4房+2.5卫+2车库

价格：$519,000起

租金回报率：每年租金约为房价的5%左右

适合人群

Artisan双拼别墅适合的人群主要有两个群体：追求稳定投资收益的房产投资人和有孩子或将要有孩子在旁边的Somerset学院上学的家庭。这个项目的房租回报率非常不错，如果您是投资的客人的话，开发商会提供一年的租金保障 (房价的5%每年), 还送全套窗帘。如果您是家庭自住，开发商给您减免交房后首年的物业费。

投资前景

• 学区地段，治安良好
• 房屋价格3年内增长18.86%
• 近高速公路及火车站，交通便利
• 紧邻Robina商业区，基础设施完善
• 黄金海岸人口增长快，加速房产增值 

地理位置

Artisan双拼别墅具有独特的地理位置，周边多所知名学校围绕，提供了丰富的教育资源，尤其是远近闻名的Somerset学院，有很多悉尼墨尔本和布里斯班家庭都把孩子送过来这里上学。Robina-Mudgeeraba及周边地区已渐渐成为黄金海岸最为理想的教育投资区域之一。Artisan双拼别墅位于在Robina商业市中心以南，靠近高速入口，5分钟车程即达Robina火车站，火车直达布里斯班以及布里斯班机场，35分钟车程至黄金海岸国际机场。

周边基础设施

Artisan双拼别墅不仅是一个在现代生活中心的居住地，更是一个栖息于安静街道，绿地与多叶景观中的世外桃源。其方便的地理位置，完善的购物，娱乐，健康和教育设施为您提供了良好的生活便捷，下图为项目的地理位置及距周边设施的大概距离：

户外环境

Artisan双拼别墅区内宁静的园林景观和壮观的自然生态圈悄无声息的延伸到您的私人庭院。广阔茂盛的园林户外空间给您提供了私密、宁静且远离喧嚣的世外桃源。精美的度假风格的泳池和烧烤区也给居民提供了很多业余生活趣味。

室内设计

Artisan双拼别墅的内部装潢是严格按照现代日常生活习惯所设计：功能性，灵活性和宽阔的空间及最大限度的利用自然采光，并在固定装置和配件复杂的选择中为您创造优雅的内饰，同时也可以融合自己的风格。

• 循环系统独立区域控制的中央空调

• Bosch-不锈钢厨房家电

• 高品质地砖覆盖生活及室外区域

• 浴室和厨房台面均为高品质人造大理石台面

• 复合板橱柜，宽敞的储藏空间

设计图

购买流程

如果您有看中的房间号码，您需要支付$5000并填写购房意向书以锁定您喜欢的户型。在开发商收到款项和意向书后，会开始准备购房合同，在您与您的代表律师确认无误后您即可签字，您的代表律师会将您签好的合同送回去给开发商签字，双方签字之日起14天内需要支付剩余的首付（海外买家支付剩余首付之前需要申请FIRB) 。一般情况下，本地买家的首付是房价的10%，海外人士是房价的20%，此物业预计于2018年11月交房，剩余房款和印花税在交房拿钥匙之前付清即可。详细的购房流程及印花税请参阅贺氏地产集团公众号: 买一手房为什么需要房产中介？|  购房知识小课堂|印花税

交房后的房产持有费用

预估的物业管理费：每周$55左右

预估市政费：每年$2000-$2500

户型图（此项目一共只有两种户型）

户型1

户型2